克而瑞数据库数据显示，滨海新区在2009年土地成交39幅，此后三年逐年递增。2010年成交59幅，2011年成交62幅，2012年成交61幅。到2013年才有所下滑，为40幅。
严跃进认为，观察滨海新区的土地出让规模，可以看出2011年受楼市调控的影响，此类大体量土地在后续市场中不能得到及时的消化，往往容易在库存积压上反映出来，进而压迫地方政府在土地出让市场上保持克制。2014年降价的寒流也将为此类区域的土地市场消化增加了几分忧虑。
不过在张大伟看来，天津滨海模式的共有产权房，相当于将首付降低到一成，这与央行对购房贷款的政策相抵触，预期最后能够执行的可能性非常低。另外，限购政策对于投资投机需求起到显着的抑制作用，目前全国难以全面放开。
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