京楼市上周未出“日光盘”

来源:新京报 2014-04-29 07:53:00

新京报制图

在刚刚过去的一周里,北京的房地产市场在度过了不咸不淡的整个第一季度之后,在五一假期前迎来了久违的热闹场景。据中原地产统计,上一周中,北京市共有21个项目集中入市,入市量创单周纪录。中原集团市场研究部总监张大伟说:“此前市场最好的时候一周最多也就只有12个左右的楼盘入市。”

刚需、刚改项目成本轮爆发热点

受此前市场观望情绪的影响,众多刚需项目也都采取了平价走量的推盘策略,因此此轮推盘的价格也基本与前期持平。

据记者了解,上周房山区先后迎来了首创、金地、万科、北京城建、合景、中冶六家开发商集中放量,抢夺市场需求。而他们放量的项目也主要以刚需盘、和刚需改善盘为主。其中,此前创造过“日光”成绩的首创·伊林郡(楼盘资料 业主论坛) 26日拿出203套房源,以1.9万元/平方米的均价出售。据开发商透露,在开盘一个半小时后,该项目的认购金额就已达到4亿元,销售率接近90%,成为上周成交最好的项目之一。而于同日开盘的中冶·蓝城(楼盘资料 业主论坛) 、合景·领峰也均创造了不错的销售成绩。据合景·领峰项目营销负责人介绍,该项目此次推出85至107平方米的低密洋房产品,在开盘当天便热销3亿元,销售率达到90%。“这一区域目前立体交通网络已基本形成,且有大型商业、休闲设施,可为置业者提供非常便利的生活,因此受到很多刚需、刚改客户的欢迎。”该营销负责人向记者透露。

而位于门头沟区的品质改善盘华润·润西山项目也于上周六开盘,推出了均价3.8万元/平方米的花园洋房产品。据了解,该项目在推出3小时内销售率便达到了七成左右。

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在刚刚过去的一周里,北京的房地产市场在度过了不咸不淡的整个第一季度之后,在五一假期前迎来了久违的热闹场景。据中原地产统计,上一周中,北京市共有21个项目集中入市,入市量创单周纪录。中原集团市场研究部总监张大伟说:“此前市场最好的时候一周最多也就只有12个左右的楼盘入市。”
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