北京配售型保障房将试点政府回购

来源:新京报 2014-04-29 07:48:00

保障房封闭运行”的说法再次浮出水面。昨日,市住建委发布进一步加强住房保障廉政风险防控工作的若干意见。其中提出为配售型保障房封闭运行管理搭建雏形,尽快明确试点、出台指导意见,实现保障房内循环。

据介绍,市住建委在着手搭建一个全市保障房存量房交易平台,这个已购保障房的交易平台的设计目的,就是实现封闭运行管理、保障房回购、换租等功能。

如何试点封闭运行尚未确定

早在2011年,北京曾提出要建立健全保障房分配和后期监管机制,尽快建立经适房封闭运行机制,完善政府回购制度。

根据当时住建委的解读,封闭运行后,新购买经适房将不得上市交易。如果确要出售,只能由政府回购。

不过此后,经适房的封闭运行并没有很快实行,并渐渐淡出人们视野。

对于此次北京再次提出,将试点配售型保障房的封闭运行管理,市住建委表示,目前相关的政策还在研究中,尚未确定。

专家预计经适房封闭可能性大

专家表示,北京的配售型保障房有两种,经适房和限价房。由于限价房当时的制度设计上,是带有一定的商品房属性的,因此强制封闭运行管理可能性不大。最可能进行封闭运行管理试点的还是经适房。

“前几年提出封闭运行管理时,主管部门解读的是对之后新购的经适房实行封闭管理,老的经适房仍按照原规定。因此预计,即使此次真正实行封闭管理,针对的也应该是新购的经适房。”专家表示。

而对于已购经适房和限价房上市交易管理规定,此次《意见》中也提出将完善政策。已购经适房和限价房达到上市交易年限的,鼓励通过统一交易平台优先向符合条件的备案家庭出售。

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“保障房封闭运行”的说法再次浮出水面。昨日,市住建委发布进一步加强住房保障廉政风险防控工作的若干意见。其中提出为配售型保障房封闭运行管理搭建雏形,尽快明确试点、出台指导意见,实现保障房内循环。
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