日前天津市政府发布信息表示,自2014年5月31日起,停止外省市户籍人员办理蓝印户口。这也意味着买房落户被限。
“蓝印户口取消等同于地方损失20%客流,而对于周边区域,损失客流量甚至将达50%。”张大伟认为,取消蓝印户口对于本来已经逐渐调控的市场来说,无论对购房心理还是对投资心理,都有非常大的冲击。
事实上,天津不取消蓝印户口,仍然面临着高库存的去化风险。数据显示,以2013年月均销售量计算,当前天津周边去化周期基本需20个月左右,面临高库存去化风险。
张大伟认为,在地方政府难改对于房地产依赖的背景下,部分城市局部微调以及执行尺度上的暗松存在空间。随着房地产市场的降温,预期全国一批二三线城市会有救市措施出台,但值得注意的是,如果不松动信贷,预计这些措施的影响力有限。(经济参考报)
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