中介承诺垫资没兑现 算违约还是工作失误?

来源:地产中国网 2014-04-28 15:01:00

重庆商报讯 去年11月,欧女士通过工作失误出售了一套总价65万元的二手房,买方支付了21万的首付款后,将通过银行贷款支付尾款。中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向欧女士垫资尾款,但期限过后,银行没有放款,中介说好的垫资也没有兑现。欧女士称,该房屋中介涉嫌违约,她将通过法律程序维权。

出售二手房收不到尾款

昨日,记者来到陈家坪南方花园欧女士家中。欧女士告诉记者,去年11月,她在巴国城附近相中一套新房,新房的周围环境和地理位置让她十分满意,于是她打算将现在居住的南方花园房屋出售,用所得售房款购买新房。

随后,她在一网站上发布了售房信息。没过几天,石坪桥某房屋中介便与她取得联系,表示他们有客户愿意购入此套房屋。

去年11月16日,该房屋中介工作人员便将买家王先生带到欧女士家中看房,并于当天签订了售房协议,房屋的成交价为65万元。双方商定过户后,王先生先支付21万首付款,剩余的44万通过向银行贷款的方式偿还。

今年2月10日,欧女士同王先生到房交所办好了过户手续,21万的首付款随即也打到了她的账户上。“中介公司说30天后,银行的贷款就能下来。”欧女士说,然而,如今30天的期限早已过去,她却始终没有收到尾款。

中介承诺垫资没有兑现

欧女士说,签订协议时,房屋中介承诺双方过户后,银行贷款未在30日内放款,中介公司将垫资履行。欧女士展示了售房时签订的《房屋买卖居间协议》,记者看到协议补充条款第二条写明:经纪方(中介公司)承诺,乙方(王先生)产权证返回银行三十日后,三十日内银行放款给甲方(欧女士)。否则,经纪方垫资给甲方。

欧女士说,得到中介公司的承诺后,满心欢喜的她便以79万的价格买下了巴国城附近的新房,“其中有45万是向朋友借的,每个月要还近5000元的利息”。

今年3月中旬,欧女士找到中介公司,询问房子尾款一事。“他们一直推诿银行政策调控,贷款迟迟没放,也不愿意按照承诺垫资支付尾款。”欧女士说。

(重庆商报)

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来源:地产中国网2014-04-28 15:01:00
重庆商报讯 去年11月,欧女士通过房屋中介出售了一套总价65万元的二手房,买方支付了21万的首付款后,将通过银行贷款支付尾款。中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向欧女士垫资尾款,但期限过后,银行没有放款,中介说好的垫资也没有兑现。欧女士称,该房屋中介涉嫌违约,她将通过法律程序维权。
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