地产中国：同长三角地区其他城市相比，合肥的投资环境、地理环境优势等方面，使得合肥担负起了苏浙沪产业转移承接重任，这给合肥房地产行业的发展带来了哪些机遇？

涂明辉：合肥地处中部地区，但毗邻长三角。近几年，合肥进入了一个持续快速发展阶段，主要经济指标增速名列全国省会城市前列。合肥的巨大变化离不开长三角城市圈的支持，也是顺应承接产业转移大趋势的必然结果。在这样的大环境下，必然会有更多的企业落户合肥，对于合肥的房地产市场来说，这正是难得的发展机会，不仅刚性需求不断增加，而且随着商务需求量的增加，企业对专业化、功能全面的写字楼需求也会呈多面性态势上升，必将对吸纳量提供迅速增长的空间，这就是产业转移给合肥房地产市场带来的多重优势和机遇。

地产中国：作为二三线城市的代表,合肥在人口等必备因素上具备了房地产规模开发的发展潜力,大规模的城市建设也使合肥楼市展现出无可争议的良好预期，众多外来房企也看中了合肥楼市的发展潜力，纷纷入驻合肥，在此扎根。这对合肥房地产市场的发展有何重要意义？

涂明辉：外来开发企业的大量涌入不仅为自身发展创造了机遇，也提升了合肥房地产的开发水平和营销理念，扩充了房地产市场的规模，推动了合肥的城市建设；更新合肥本地消费者的投资置业观念，为合肥市住宅设计、管理、建设等带来了全新的观念，提高了品位和档次，对合肥房地产市场发展十分重要。

地产中国：合肥市委市政府提出了“大合肥”的发展概念，这也为房地产行业提供了机遇，您认为对房地产开发企业，除满足刚需房需求外，如何适应市场的变化紧跟城市发展的步伐？

涂明辉：随着合肥规划格局的变化和发展，房企布局应该跟着城市发展走，房企业务也应紧跟城市发展需求、市场需求的脚步；房产企业应积极参与城市综合运营开发，为城市的发展建设作贡献。

地产中国：在“大合肥”概念下，进入合肥的人口将会更多。尤其是合肥南部区域，将吸引更多的的庐江人、巢湖人进入，消费者在投资这一区域的房产时需要从哪些方面做考量？

涂明辉：对消费者来说，地产项目在同一区域中的地位，产品在未来的发展潜力，是衡量产品是否值得购买的主要因素。但是任何一个区域的发展都会是需要一个过程的，“大合肥”的概念提出后，合肥南部区域土地资源必然升值，但升值效应不会即时兑现。