长沙4月住宅用地供应放缓 5月或”回暖”

来源:地产中国网 2014-04-28 09:51:00

4月,长沙市有6宗土地挂牌,工业用地出让4宗,没有住宅用地挂牌。住宅用地挂牌的缺失,在长沙土地市场已连续两月。

有业内人士认为,“4月推地的重心悄悄转移到工业用地,或是政府正在控制推地的节奏”。

5月的长沙土地市场,截至4月25日,长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示,[2014]长土网032号位于岳麓区洋湖垸片区土地为住宅用地。终结了长沙土地市场连续两月无住宅用地挂牌的势头。

4月长沙工业用地出让率近8成

长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示,4月长沙市有6宗土地挂牌。截至4月25日,其中,5宗已经挂牌截止,只有[2014]长土网025号土地于4月23日挂牌,至5月6日截止。

公开信息显示,长沙市4月份挂牌截止的5宗土地中,工业用地数量最多,共有4宗,另1宗是商业、住宅用地。5宗挂牌截至的土地,起始价即为成交价,没有流拍。

从供地范围来看,6宗用地中,商住用地和商业用地均在雨花区,位于井塘村和红星村。其余4宗工业用地位分别位于高新区、岳麓区。

与3月长沙土地供应相比,4月土地不仅数量减少,而且4宗为工业用地。反观3月土地,数量为8宗,商业住宅3宗,工业用地3宗,其他用地1宗,中止交易1宗。其中,3月27日,位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢的[2014]长土网013号正式挂牌出让,最终被绿地地产集团长沙置业有限公司28.16亿元摘得,楼面价为6837.21元/平方米,迄今为止,可以称得上是2014年长沙地王。

有业内人士认为,“4月推地的重心悄悄转移到工业用地,或是政府正在控制推地的节奏”。

对此,业内持两种观点。一部分业内人士认为,不少房企采取“不拿地、少拿地”分散运营风险,“未来土地市场分化将会更加严重”。另一种观点则认为,房企底价拿地是受制于市场并未出现优质地块,“优质地块仍将受宠。”

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4月,长沙市有6宗土地挂牌,工业用地出让4宗,没有住宅用地挂牌。住宅用地挂牌的缺失,在长沙土地市场已连续两月。
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