长沙新峰地产提供的一组数据显示，4月份第3周长沙城区内新建商品房网签1689套，楼市成交有所回升，但是均价有所下降，六个城区除了芙蓉、望城两个区房价环比出现增长，其余四区成交价格环比下降，其中降幅最大的是天心区，环比下跌35.3%。对此，中原地产长沙地区市场研究中心一位负责人表示，所谓的降价30%可能是对不精准数据的误读，长沙目前的房价不可能也没有出现如此大的波动。
负责人：部分项目在做促销吧，这个现象很正常。各盘前期定价、回款、开发商营销策略，跟这些方面都有关。他们做促销的房子，基本上用一些低楼层的、靠马路边的，可能做了部分房源的差价，这其实类似于价格策略。如果价格跌了30%，这些银行、地产商都要跳楼了，你说是不是？这个数据有时候是没有理解背后的东西，或者没有进行分类处理。我们的显示是，累计均价大概跌了1%左右，累计均价跟成交结构有关。
与此同时，房地产销售的业内人士都表示，银行信贷趋紧、以及从年初开始楼盘降价传闻越演越烈的情况，确实给商品房的销售量带来了严峻压力。
一位银行信贷部的负责人介绍，目前银行信贷缩紧的趋势并没有改变，中小型的开发商依然面临融资难题，在拿不到银行贷款的情况，只能转向信托或民间信贷。如果开发商无法在一定的周期内卖出房子，资金断裂，就可能发生房企倒闭或老板跑路事件。另外，积压的库存量也是一个问题，长沙房地产研究中心数据显示，今年一季度，长沙市区内六区网签面积为240万平米，同比下跌28.9%。长沙统计局数据显示，截至4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2572.34万平方米。
中原地产长沙市场研究中心负责人：整个长沙的供应量问题，存量问题非常大，存量都上千万，根据自己公司的销售策略以及限价的竞争，当他要比别人走的更快，走的量更多时，做出价格的让利是一个市场的行为。有幅度很正常，市场不好的时候肯定会做出价格的让利。（来源：中国广播网）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
