“虽然上述传出放松限购的地区均伴随着经济转型的阵痛,制造业数据的下滑,希望通过松动来达到拯救地方经济的目的,但从数据来看,却并非到了‘失速’的状态。”北京一机构分析师表示,依然以杭州为例,尽管4月新房去化率仅为40%,但其经济增速却并未受到过多影响。北京商报记者登录该地发改委网站查询发现,杭州今年一季度的GDP增速为7.5%,不但高于全国平均水平,在华南地区也并不算低。“这样一个GDP增速完全可以支撑杭州的楼市调控,如此着急酝酿放松限购,还是无法放弃地产的支柱地位。”上述分析师直言,作为国内1.5线城市的代表,杭州房地产从去年开始的突然火爆,直接导致品牌开发商扎堆争夺土储资源,不断刷新的土地成交价让杭州的主管部门赚得盆满钵满,也带动了新房价格的迅速攀升。
但同策咨询研究部总监张宏伟认为,从楼市调控政策走向及趋势来看,限购等行政化调控手段并不是一个长效性调控措施,迟早会退出。从未来趋势来讲, 限购会逐步宽松取消,市场手段代替行政化调控手段和措施势在必行,限购等行政化措施会逐步退出,为楼市长效调控机制出台做铺垫。
(来源:北京商报)
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