此后，绿城、仁恒等大牌开发商纷纷进驻唐镇板块，区域地价亦节节攀升。2009年12月，绿城集团以16.61亿元的总价拿下唐镇一幅地块，楼板价高达19040元/平方米，成为名副其实的唐镇地王，这一纪录至今未被打破。
然而，绿城在区域地王地块上打造的项目早已卖得风生水起，而握着廉价土地的金大元集团却玩起了“捂盘惜售”的把戏。公开资料显示，位于唐镇的绿城御园于2011年4月首次开盘，至今共推出8批、共390套住宅房源，目前已基本售罄。而金大元集团则在拿地约6年后，才慢吞吞地推出了首批房源。
“赚土地升值的钱，是很多中小开发商惯用的策略。但小开发商在产品打造和营销手段方面，都比不上大开发商，所以价格也卖不上去。”克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，该项目此前的定价偏高，其降价不具代表性。
上海中原地产研究总监宋会雍认为，唐镇楼盘降价的消息对上海楼市肯定会有一个比较大的冲击，一方面会影响开发商对后市的信心，也会进一步加重购房者的观望情绪。“考虑到目前的市场情况，开发商如果不在价格上有较大优惠的话，就很难吸引购房者了。”
金丰易居&佑威监控的数据显示，上海4月前20个交易日仅成交商品住宅47.81万平方米，若以前20个交易日的日均水平推算，则4月上海的商品住宅成交量在71.72万平方米，低于3月成交量的概率越来越大，今年4月很可能形成楼市“倒春寒”。
“其实我们也在准备做一些价格上的调整，但又很担心引起老业主的不满。”一位不愿透露姓名的沪籍开发商告诉《第一财经日报》记者，“现在要涨价几乎是不可能的，价格向下的趋势也已经出来了，但真正下定决心降价的开发商还是少数，唐镇的案例说不定会成为打破市场僵局的导火索。”（第一财经日报）
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