除了巨额货量压顶且销售不力之外,住宅新开工面积也出现萎缩。2014年1~3月,住宅新开工面积21238万平方米,同比下降27.2%。2月、3月的累计同比降幅已超过2012年时的最高水平。
“全国楼市都出现了库存出现增加的情况,一线城市也不例外。”中原地产首席分析师张大伟分析称。
链家地产市场研究部张旭表示,房地产数据回落一方面是由于宏观政策处在收紧状态,大量刚需入市受到抑制,成交量持续处于低位。另一方面是由于局部降价现象传导,导致买房者降价预期范围扩大,观望升级。
“从短期看,市场各主体信心难以较快回归;而从中长期看,市场的阶段性回暖还会出现,但房地产行业投资增速预计会持续保持在20%以内,距回归景气还有较长的时间。”张旭称。
(来源:广州日报)
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