专家观点 单放开房产“限购”，心理安慰大过实际效果
那么，如果真的松绑“限购”，杭州的楼市会走向何方?记者采访了对杭州楼市十分熟悉的、原中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东，他认为，也许在短期内，楼市的成交量会有所提升，“但是就长远来看，只放开‘限购’并不能刺激到楼市。”
而对于有些市民所担心的，放开限购会不会导致投资客卷土重来，曹旭东表示，可能性十分小。“就目前的投资环境来看，房产已经进入下行通道，而且不是首选或者较好的投资渠道了。”曹旭东认为，一旦放开限购，会来买的，大多仍是刚需或是改善型需求购房者。
此外，曹旭东还表示：“如果只放开‘限购’而不放开限贷，在改善型住房需求中的有一部分购房者，会因为手头的资金问题打消或延迟购房计划。”因此，他认为，若只单放开“限购”，对于楼市来说，心理安慰大过实际效果。
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“限购”那些事
房产限购政策开始于2010年4月。当时，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业界称为“限购令”。目前，“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实，杭州也是其中一个。而当时“限购令”颁布的最根本原因不言而喻，就是房子炒得太热，而且价格也涨得太快，“限购”在当时也是无奈之举。
日前，国家统计局公布，在全国70个大中城市住宅销售价格显示，今年3月，新建商品住宅价格与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个，在继上月环比价格上涨城市跌至57个之后，3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低，房价未涨城市个数达到2013年以来最高。也正是因为这样，才陆续有取消限购的声音。（现代快报）
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