多家大型房企掀促销潮 绿城项目直降35万

来源:地产中国网 2014-04-28 08:22:00

原标题:多家大型房企掀促销潮 绿城少量存货直降35万元

“目前虽没有明确显示降价,但市场确实开始出现打折促销楼盘。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示,个别首次开盘项目开盘当天有优惠,一些老项目后期入市房源也有不同程度的优惠。

克而瑞信息集团监测显示,绿地九龙仓等大型房企旗下个别项目已经加入促销大军,市场迹象明显显示,上海已经加入这股楼市促销潮。

事实上,链家地产市场研究部监测数据显示,进入4月份后,北京一手房和二手房成交量继续下滑,房价开始出现结构性下调。

“我们有促销的想法,特别是存货量大的城市,预计有5%左右的优惠。”远洋地产董事局主席兼总裁李明向记者透露,远洋的项目在定价上一直比较合理,因此不存在降价忧虑,但目前考虑开展适度优惠活动。

值得注意的是,价格坚挺的绿城也开始加入了促销大军。绿城上海香溢花城此次供应15套房源,销售价为50000元/平方米,开盘5万元抵40万元,直降35万元。

整体来看,一线城市已经出现促销现象。以北京为例,根据链家地产市场研究部统计,截至4月24日,新建商品住宅成交2707套,比3月份同期下降30.8%;从价格结构看,成交均价在2万元/平方米以下的成交占比达到了30.1%,比上个月增加了15个百分点,六环外的项目成交均价为17608元/平方米,分别比上月下降了12.3%和17.3%。

值得注意的是,根据链家地产市场研究部统计,截至4月24日,北京纯商品住宅成交均价为26453元/平方米,环比上月下降7%;二手住宅成交均价为30000元/平方米,环比微涨0.2%,其中,京郊房价下滑明显。

《证券日报》记者走访通州梨园镇云景里小区时,刚刚敲定交易的李先生向记者表示,“我打算换房,挂出了1个多月也没有卖出去,最后降价12万元才成交了。明显买高了,卖亏了。”

链家地产市场研究部张旭向记者表示,如果短期内需求观望没有明显缓解,北京商品住宅市场也将会进入价格调整阶段,陷入“以价换量”的销售局面。(证券日报)

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