首先，不动产统一登记至少涉及三种部门利益：一是影响相关部门的权力；二是影响相关部门的收费问题；三是影响相关部门人员的工作安排。当有些部门能获得的利益比原来少时，就会产生抵制情绪。
再者，不动产统一登记对于腐败分子还是有一定的震慑作用的，因为很多官员的腐败主要并不是收受金钱，在他们看来，房产腐败更隐秘，更不为人知。所以腐败分子手中一般握有大量房产。
在不动产统一登记制度出台，且有路线图和时间表时，很多腐败分子会将手中的房产快速变现，此举无疑会增大房地产市场的供应量，对房价的回调有着积极的作用。
最后，不动产统一登记制度，将对拥有大量房产的炒房者产生巨大压力，因为一方面不动产统一登记制度出台后，针对在房产保有环节征税的房产税的全面铺开只是时间问题。另一方面，对于炒房者来说，自己拥有多少房产是隐私，而被公然登记上网，心里也不会舒服。所以，一旦遇到经济下滑，炒房者自身资金链出现问题，他们也会将更多房源抛出，以尽早回笼资金。
尽管不动产统一登记制度还需各部门之间进行协调，但是也在很大程度上触动了一些利益集体的奶酪，他们会制造种种障碍，以阻止此项改革的推进。笔者建议，决策层一方面应该加快对不动产统一登记制度的推动，在提高效率的情况下，尽快让不动产统一登记成为体系。另一方面，在不动产统一登记制度推进的同时，逐步将房产税扩围或全面铺开的日程表向社会公布，这样对高房价更有威慑作用。
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