业内:打折风刮不到北京

来源:地产中国网 2014-04-28 07:24:00

上海楼盘卖不动7.2折促销

无独有偶,上海也传出了豪宅打折的消息。位于上海浦东唐镇板块的中高端住宅项目金大元御珑公馆推出一批精装大平层房源,并以7.2折“甩卖”,原均价50000元/平方米,现均价36000元/平方米。

记者从售楼处获悉,这一价格也是营销策略,开发商拿出了一批特价房吸引眼球,面积分别是220平方米、260平方米、300平方米。该项目的备案价格在50700-63700元/平方米之间,此前的成交均价也在50147元/平方米。

据记者了解,这一项目大幅促销,主要还是因为销售压力。该项目2013年10月开盘,一共113套,截止到目前总共才卖了7套。由于户型偏大,这一项目每一套房都过千万,大户型的定位影响了销售,开发商有回笼资金的需求。

不过,并不是只有近郊的房子打折,上海徐汇区的一个高端项目也加入了特价房的阵营,开发商一口气推出30多套特价房源,均价53000-55000元/平方米。而这一项目以前的成交价格都在60000元/平方米以上。

业内预计,即便是上海这样需求旺盛的城市,最近楼市也有些感冒。有调研显示,包括万科绿地等大型房企在上海的项目都会加速推盘,而且在价格上可能会有更大的优惠力度。

上海周边的常州楼市也是人心惶惶。之前,九龙仓在常州的年华里项目降价,去年8月开盘时为6000元均价,今年3月份一下子降价到5000元,降幅达16.7%。常州雅居乐星河湾的成交均价也从1.5万元降到9000元,不过减去了5000元每平方米的装修费用,实际降价也就1000元左右。

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业内:打折风刮不到北京
来源:地产中国网2014-04-28 07:24:00
杭州别墅卖成公寓价、上海豪宅7.2折促销、常州楼盘每平方米降价1000元……近期长三角一带的城市相继传出楼市降价的消息。虽然由于北京开发商现在热衷开发刚需盘,降价打折风暂时还刮不过来,但是截至4月26日,北京新建住宅库存为69992套,达2013年3月20日来的库存最高点。
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