万科稳居龙头
龙头房企中,万科的老大地位仍无人撼动,2013年其实现营业收入1354.19亿元,同比增长31.33%;实现净利润151.19亿元,同比增长20.46%。而万科151.19亿元的净利润,便占去了130家房企净利润总和的18.44%。
销售方面,2013年万科以1709.4亿元再次刷新全球企业房地产业务年销售额历史纪录,销售金额同比增长21%。不过,相比2012年,万科的结算净利率下降了1.07%,为12.01%。万科董秘谭华杰指出,利润率降低的背后,既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、以及装修房比例继续上升等短期因素,也有行业长期因素的影响。他表示,长远来看,随着房地产行业进入下半场,竞争日益激烈,地价占比越来越高,行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。
而一直紧追万科的保利地产,2013年共实现营业收入923.56亿元,同比增长34.03%;实现净利润107.47亿元,同比增长27.36%。同时,2013年保利地产累计实现销售签约面积1064.37万平方米,同比增18.11%; 实现签约金额1252.89亿元,同比增长23.15%,市场占有率为1.54%。
此外,今年4月初刚刚更换掌门人的招商地产,2013年实现营业收入325.68亿元,同比增长28.74%;实现净利润42.02亿元,同比增长26.64%。公司全年商品房销售收入302.07亿元,结算面积205.79万平方米。
而近期频遭险资举牌的金地集团,4月27日晚间也公布了其年报称,2013年,公司实现营业收入348.36亿元,同比增长6%;实现净利润36.09亿元,同比下降2.92%。这也是A股四大房企中唯一一家业绩出现下滑的企业。(证券日报)
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