金色漫香苑项目位于昌平区北七家天权路，是一个花园洋房项目，开发商为金融街控股股份有限公司。近日，该项目业主集中收房，地产中国网记者和优嘉优筑的专业验房师一起来为业主收房验房。项目整体的环境不错，又赶上收房当日艳阳高照，收房的业主心情自然不错。然而，随着验房工作的进行，很多让业主头疼和上火的事情一一浮现。

走到门口还没进门，闹心的事情就开始了。门口灯的开关面板安装十分粗糙，四周收口明显不严。

刚要进门，这横悬在半空的大管子让人愕然，原来是排烟管道没有固定。

此次验的这个房子是下跃的户型，整体来说，上面这层的质量还是不错的，只有个别地方有一些问题，比如上图的墙面开裂。

还有局部墙面破损。

墙面开裂，此处为施工洞，洞口的墙面与之前的墙面是拼接起来的，拼接处很容易开裂。

墙角处也是墙面开裂的多发位置，与上面几处问题一样都属于比较常见的问题。正因为常见更得注意防止它们的发生，所以在装修的时候得格外关注这几个位置，防止以后再开裂。

开关面板没有安装，也没有挡住里面的电线，存在触电危险。所以，得要求开发商尽快安装面板。

这个灯口更让人头疼，明显损坏且没有安装灯泡。

如果说以上的小问题修补较为容易那阳角垂直偏差有多达20mm便是一个有难度的问题了，只能通过后期装修找平，难度有些大。

此外吗，被验收的房子所有房间地暖的配件都不齐全，通水之后水会从管道中流出来，解决途径只能是找开发商把配件给安装齐全。

控电箱上没有贴相应的标签没有，最好是在相应位置粘贴一个对应开关的标签，这样用起来比较方便，否则很难知道哪个开关是控制那个房间的。

这个也算是一层最让人头疼的问题，阳台开关的面板有一半是在墙体中的，尤其该面板，紧挨着墙角，如果后期装修需要更换面板，便存在明显难度，除非把墙面掏一个洞，或者是把面板的位置往外移一移。

一来到下跃层感觉就换了一个房子似的，这满墙的问题怎能叫人不上火。墙面开裂，大范围空鼓，有些地方的墙面表层都已经脱落。

小储物间的墙面也有很多地方空鼓。

明明是新建好的房子，墙面却似乎被水淹过，大面积墙面粉化。

这里也一样，墙面多处空鼓，而且还有很明显的水渍。优嘉优筑的首席验房师赵朝杰分析，墙面以前可能是被水淹过，现在水虽然干了，但已经导致墙面的表层与基层分离开来，出现墙面大范围空鼓开裂的现象。他建议先找到墙面被水浸泡的原因，够则即使墙面维修好了，再被水淹一次，还会发生一样的大面积空鼓开裂现象。

楼上的窗户的打胶几乎没什么问题，楼下就差了不少，有很多地方存在漏打胶或开胶现象。

有一个窗户平开和悬开能够同时进行，这样的情况比较危险，必须得维修一下。

外墙的墙面破损严重，甚至露出里面的保温层，需要开发商进一步补修

又是一个让人头疼的设计，明明有空调插座和空调口，同一面墙上却有一个电灯的开关面板。显然，空调的安装很可能会挡住电灯开关。

截至目前，已经有110多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达110多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。