住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹
趋势性机会已变为结构性机会
国家统计局数据显示，2013年商品房销售面积130551万平方米，比2012年增长17.3%，销售面积再创新高，但增速已经在不断下滑。2013年全年商品房销售增速，较2013年1-11月份回落了3.5个百分点。虽然楼市销售变慢的现象最近才引发广泛关注，但其实销售增速下滑的拐点早已出现了。现在许多地产圈外的人，包括香港的学者、一些经济学家、媒体等，将房价形容为暴涨、暴跌，甚至是崩盘，实际上不是这样的。市场增速的确是在下滑，但刚需群体依然很庞大，房地产业的趋势性机会已变为结构性机会，房企只有坚持多元化和创新才有更多发展空间。
京津冀一体化的精彩即将开启
华银集团董事长庞文剑
无论从国家发展规律、城市发展规律还是科学规划方面来说，京津冀一体化都是必然之势。从国家发展规律上来看，我国经历了30多年的改革开放，第一次是珠三角，以珠三角为核心的改革开放，第二次是以长三角为主的改革开放，而京津冀一体化和环渤海湾这个区域，将会成为未来20年我们国家改革开放的前沿阵地，是未来20年中国经济发展的一个引擎、一个发动机。从城市发展规律来看，放眼国际上的大都市，唯有北京市一个核心往外摊大饼，从而造成了房价高、拥堵、资源匮乏等，京津冀一体化就成为解决这些问题的必然举措。目前的京津冀一体化仅仅是一个开端，这个盛宴还远没有到它最精彩的时刻，后续还有更多的期待。
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