2014年成都市甲级写字楼租金将保持稳定

来源:地产中国网 2014-04-25 08:39:00

2014年4月16日,盈石集团研究中心发布2014年第一季度成都商业地产市场报告。报告显示,在经济保持稳定增长的情况下,活跃需求支撑成都写字楼租金降幅放缓;与此同时,受益于零售畅旺,包括奢侈品和快时尚在内的零售商家持续在成都扩张。

成都甲级写字楼吸纳量在2010-2013年强劲增长三倍,年均18万平方米,但是同期年均新供应达到27万平方米。未来四年写字楼新增700万平方米,年均供应量超过88万平方米,预计成都写字楼的空置率在短期内仍将维持在较高的水平。在庞大的供应压力之下,成都甲级写字楼的空置率居高不下,最近三年持续位于26%-38%的高位水平。2014年一季度,甲级写字楼空置率在新供应的入市的推动下轻微上升1个百分点至32%,甲级写字楼租金同比降幅放缓至4.8%,至每月每平方米109元。

成都服务业发展

有望缓解写字楼供应压力

盈石集团张平女士认为:“长远来看,成都有着良好的服务业基础,未来预计在加大服务业扶持力度的情况下,成都的服务业将得到产业转移和城镇化人口红利的有力支撑。预计成都写字楼的供应压力也将随之得到缓解。”

按区域来看,天府新区、春熙路、建设路以及盐市口四大核心商圈的商业物业存量占据了46.5%的总存量。盈石集团执行董事、成都盈石总裁司徒文杰先生总结道,“未来四年成都商业物业届时存量将翻一番,近900万平方米,其中主城区内的边缘区域将迎来供应高峰,新增量接近250万平方米,占总体供应接近一半的比重。”

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2014年成都市甲级写字楼租金将保持稳定
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2014年4月16日,盈石集团研究中心发布2014年第一季度成都商业地产市场报告。报告显示,在经济保持稳定增长的情况下,活跃需求支撑成都写字楼租金降幅放缓;与此同时,受益于零售畅旺,包括奢侈品和快时尚在内的零售商家持续在成都扩张。
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