别墅卖出公寓价 杭州部分高端楼盘现对折“抛售”

来源:地产中国网综合 2014-04-25 07:51:00

市场购买力减弱

事实上,降价、低开、特价房正成为目前杭州楼市高端物业市场的关键词。

除上述楼盘外,4月初,雅戈尔地产位于杭州城西的西溪晴雪悦公馆推出特价房10套,户型面积为180平方米,折后均价在14500元/平方米左右,而此前均价为2.2万~2.6万元/平方米。

同样,4月初,华元集团宣布三个项目大幅降价清盘销售。其中,高端项目玉榕庄降价后,300~400平方米的联墅均价为8880元/平方米,较于此前成交均价11557元/平方米,降幅不少。更有业界人士指出,相比玉榕庄别墅当初拿地楼面价5183元/平方米,此次调整简直是“亏本买卖”。

此外,高端物业降价还出现在杭州西湖区之江国家风景区的钱塘梧桐燕庐项目,目前在售的315~350平方米的排屋总价在1000万~1500万元/套,现在变为了1000万元左右,销售人员向记者证实,价格降了约200万元/套,而该开发商钱塘房产为杭州知名的地产商之一。

浙江省社科院经济研究所研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示,别墅、排屋等高端物业的价格确实在下跌,实际上,与普通住宅巨量的供应库存相同,别墅等高端物业的供应量同样也不少。

日前,国际知名物管机构戴德梁行公布的数据显示,2013年杭州高端公寓与别墅新增17.2万平方米,存量从2005年的45.6万平方米升至2013年的459.1万平方米,8年间增长10倍;同时,杭州高端公寓成交均价从2009年的3.26万元/平方米涨至4.35万元/平方米,年均增幅7.5%。

不过,《市场回顾》显示,一季度杭州个别楼盘降价所引起的市场震荡,使得购房者观望心态加重,发展商推盘有所放缓,杭州住宅销量出现明显回落。

数据显示,杭州主城区整体住宅市场和高端住宅市场的一手房成交量同比分别下跌57%和66%。

王永太认为,此前,浙江通过制造业等实体企业经营积累了丰厚的财富,大量的资金进入楼市购买豪宅,但如今,整个经济形势以及浙江区域经济不容乐观,豪宅房产投资已大受影响,同时,作为主要购买力的浙江企业主的财富快速积累阶段已经过去,这些因素都影响到市场购买力。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
别墅卖出公寓价 杭州部分高端楼盘现对折“抛售”
来源:地产中国网综合2014-04-25 07:51:00
《每日经济新闻》记者注意到,自从德信·北海公园引领杭州楼市马年首降后,房价水平接近一线城市的杭州目前超过20个楼盘紧随降价,而这股降价潮已冲击到别墅、排屋等高端物业市场。如今,这些豪宅由前几年的蓬勃发展转为无人问津,降价、低开、特价房等各种促销手段,层出不穷。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved