恒大41.6亿摘得大兴黄村地块 溢价率179.9%

来源:地产中国网 2014-04-24 17:04:00

土地拍卖现场

地产中国网讯 在4月18日大兴天宫院两宗地块遭房企哄抢后,大兴黄村地块再次成为房企“血拼”之地,24日北京土地市场集中推出5宗地块,分别位于大兴和经济技术开发区,现场首先拍卖的是大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地,现场经过174轮激烈抢夺,最终由恒大以41.6亿元并配建3.6万平自住房面积及1.57万平的“限价房”摘得该地块,溢价率高达179.9%,自住房限价17000元。

据了解,该地块在竞拍前竞争就较为激烈,共收到11次报价,竞拍前最后一次报价为15.56亿元,现场从15.56亿元起拍,恒大、城建、合景泰富、华远地产、保利首开联合体、福建正荣等11家房企参与该地块角逐,现场经过11轮激烈竞价,首先由福建正荣以22.26亿总价达到最高合理价格上限,转而竞拍自住房面积,经过激烈竞拍,该地块剩余的住宅面积全部建设自住房,自住房面积达3.6万平,转而继续第三轮的价格竞拍,经过174轮激烈争夺,最终由恒大以41.6亿元竞得该地块。这也是短短一周内大兴区域里的第3块“自住商品房”用地,大兴地块火热程度可见一斑。

北京土地储备整理中心资料显示,该宗地位于大兴区黄村镇,规划最大建筑面积为17万平米,该宗地东侧至新源大街,西侧至规划纵一路,北侧至义绣路,南侧至规划横一路,以“六通一平”形式供地。该宗地起始价为14.86亿元,将配建不少于1.57万平的“限价房”,房屋限价12000元/平米。

随着北京成交土地分布范围不断外扩,如今5环内甚至6环内地块即被称为优质地块,以大兴为主的南城成为开发商重点关注的区域,近两年间万科保利首开金融街等多家品牌巨头纷纷进驻,使得该区域成为北京楼市最活跃板块之一,大兴地块亦成为多家房企角逐的主力战场。

据了解,大兴黄村位于北京市区南部,在北京五环和六环之间,紧邻京开高速,随着地铁4号线延长线的开通,为黄村房产市场发展提供了重要支点。而北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地的建立,更也为区域房产市场带来了强劲的购买力。

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恒大41.6亿摘得大兴黄村地块 溢价率179.9%
来源:地产中国网2014-04-24 17:04:00
在4月18日大兴天宫院两宗地块遭房企哄抢后,大兴黄村地块再次成为房企“血拼”之地,4月24日北京土地市场集中推出5宗地块,分别位于大兴和经济技术开发区,现场首先拍卖的是大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地,经过174轮激烈抢夺,最终由恒大以41.6亿元配建3.6万平自住房面积及1.57万平的“限价房”摘得该地块,溢价率高达179.9%,自住房限价17000元。
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