王宝成:停建小户型是三亚楼市“救心丸”

来源:地产中国网 2014-04-24 15:01:00

【地产中国网.操盘手访谈】近日,三亚市政府发文,停建80平米以下小户型的新政。该政策将对三亚楼市产生什么样的影响?向高端发展的方向是否会使开发商面临去化难的问题?该种户型是否会涨价?

针对这些问题,地产中国网日前专访了鸿坤山海墅案场经理王宝成。

地产中国网:今年一季度,全国楼市萎靡不振,部分城市甚至出现了降价潮,这种情况有没有影响到三亚的楼市?

王宝成:这对三亚楼市也有影响,但是影响不大。之所以影响不大是由以下三方面造成的:第一,三亚的资源是非常稀缺的;第二,在政府政策的支持下,随着基础设施配套的发展,三亚楼市逐渐开始向高端方向发展,而高端产品的降价是比较困难的;第三,近3年来,三亚的房价上涨幅度不大,楼市泡沫比较小,在这种情况下,大幅度降价是不可能的;

地产中国网:目前,三亚楼市发展中遇到的问题主要有哪些?

王宝成:三亚楼市在发展过程中多多少少还是存在一些问题。比如,第一,海南旅游分淡旺季,旺季的时候,旅游人群比较多,消费群体也就提高了;而到了淡季,随着游客及候鸟老人都离开三亚了,所有的物价包括房价下降也还是比较明显的。从这个方面来说,其发展过于依赖岛外人群。

第二,海南省对三亚市区的整体规划也有很大的影响。三亚市区目前已无项目可批,在建的话也就是三亚周边,东线发展比较早,目前已比较成熟;西线才刚刚起步,中线因为是山区,重心不会在这里。所以,三亚楼市发展是不平衡的,同时老城区的拆迁成本又比较大,这就使三亚楼市的发展受阻。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
王宝成:停建小户型是三亚楼市“救心丸”
来源:地产中国网2014-04-24 15:01:00
近日,三亚市政府发文,停建80平米以下小户型的新政。该政策将对三亚楼市产生什么样的影响?向高端发展的方向是否会使开发商面临去化难的问题?该种户型是否会涨价?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved