杭州开发商比赛降价 发改委出面按下暂停键

来源:地产中国网 2014-04-24 10:46:00

对后市信心不足

在杭州的另一个板块北部新城,从去年下半年开始,就有项目呈现出连续“一跌到底”的趋势,“其实客流量一直都比较大,当时万科的和滨江的盘连续开盘,许多人想看看到底买哪家的更划算些。”其中一个楼盘的分销电商对《第一财经日报》记者称,开发商持续推降价活动,有种“清仓大甩卖”的阵势。

举个例子,2013年12月份,杭州城东新城一带共有6个项目开盘,如此集中的推盘,使得区域内的库存量猛增,随之而来的就是激烈的价格战。

“所以,开发商就使劲盯着别人,看能不能"截和"。”杭州本地一位开发商称,举个例子,武林壹号推出总价1500万的房子,直接就把远洋公馆的一批客户吸引过去,当时远洋公馆推出的是总价1200万、200多平方米的房源。于是远洋公馆改变策略,推出了182平方米、总价700万的房源,直接把原来的这批客户又重新截留了。

这样的竞争是赤裸裸的。从数据可以看出来,今年一季度,杭州市区商品住房成交的均价是15388元/平方米,同比下降11.3%。

上述开发商称,价格战和抄底抢客户的背后,是大家都对后市信心不足。

事实上,从今年2月份杭州城北勾庄板块的德信和天鸿两家企业打响楼市第一枪以来,不少龙头开发商的项目都纷纷开始跳水,其中不乏万科、滨江、中海、九龙仓等大型开发企业的项目。

值得关注的是,土地溢价在下降。主城区低价平均溢价率为9.3%,比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。

杭州市城乡建委表示,相关公司资金运作基本正常,没有资金链断裂危险,个别公司在降价的同时,还继续在杭州市场拿地。

不过,杭州市发改委称,总体上说,降价行为是迎合周边市场价格的理性调整,尚未发现低于成本价倾销的现象,市场目前“尚属平稳”。(第一财经日报)

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杭州开发商比赛降价 发改委出面按下暂停键
来源:地产中国网2014-04-24 10:46:00
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。4月23日,杭州市发改委宣布,房企涉及大幅价格调整之前,需向政府部门通报。
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