土地资源短缺 榕新区土地可“立体”综合开发

来源:地产中国网 2014-04-24 09:47:00

推进土地“立体”综合开发

加快实施福州新区规划区和水深10米的浅海海域地质调查。根据调查结果,合理编制地下空间详细规划,在新区域通过强制配建地下商业、地下文化娱乐设施等,在容积率有限、土地紧缺的情况下,提高土地利用率,使新区各组团形成紧凑型发展模式,控制城区的无序蔓延;在老城区利用旧城改造契机,加强对改建地区与现有公共场所的地下空间利用,开发地下商业、停车、文化休闲设施和市政设施等,增加老城区的吸引力。

对开发利用地下空间建设用地使用权,可以采用出让或划拨方式提供。单建地下工程属于经营性用途的,以招拍挂方式出让;属于公益性用途的,采用划拨方式供地。对经营性项目的地下土地使用权出让金,按照“区别用途、分层利用”的原则进行征收。如,地下商场出让金可以分层按地上楼面地价的一定比例收取;地下工程可以结合地表建筑一并办理建设用地审批手续。要抓紧研究出台地下空间土地确权规定,保护地下空间权利人的合法产权。(来源:福州晚报)

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土地资源短缺 榕新区土地可“立体”综合开发
来源:地产中国网2014-04-24 09:47:00
当前,福州新区开放开发面临着经济建设需要占用大量土地与土地资源相对短缺的矛盾。在这样的背景下,要正确处理建设用地与城市发展的关系,走好土地资源节约集约利用之路,才能保证我市经济的持续稳定发展。
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