无锡“绕道”救楼市

来源:地产中国网 2014-04-24 09:27:00

楼市库存压顶/

值得注意的是,虽然无锡降低了落户户均建筑面积,但目前无锡楼市60~70平方米的户型项目相对较少。

不过,李智称,“市场需求决定开发商的发展方向,新政将增加60~70平方米的供应也将会增加去化,这或多或少利好以刚需为主的无锡楼市。”

除了将增加60~70平方米户型的去化,在业内专家看来,无锡此举实为救市行为。“新的落户政策以户型为落脚点,可见其救市心切。”无锡当地一家房地产开发商负责人王霄表示。

来自无锡官方的统计数据显示,截至2013年12月底,无锡市商品房库存量增加至1727万平方米,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面积约200多万平方米,存量房的去化周期将近3年。

“无锡楼市现状就是库存量大,约1700万平方米的库存量,远高于其他城市,库存消化周期需要3年,楼市风险较大。”无锡当地一家房地产网站负责人田明表示。

值得注意的是,约1700万平方米的库存,在2014年将会进一步加大。统计数据显示,2013年无锡市土地成交总面积433.12万平方米,同比增长29.54%。田明称,“2013年无锡土地成交量达到一个新高,随着这些土地的入市,2014年无锡楼市的库存将进一步加剧。”对于无锡楼市的库存压顶,张建初表示,“楼市销售缓慢,开发商不能迅速回笼资金,这也将影响地方政府的土地出让,所以无锡市降低落户条件,主要意图是去库存,以此降低楼市潜在风险。”

(每日经济新闻)

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无锡“绕道”救楼市
来源:地产中国网2014-04-24 09:27:00
楼市不温不火且库存居高不下的无锡,从户籍角度入手,开启了救市之路。4月22日,无锡市公布《无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》,从5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
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