“对降价进行处罚应该不会，明着降价拿不上台面，但得罪了政府，以后在项目审批上、税收上，会遇到很多不必要的麻烦。”湖南一家房企老板直言，“政府不许降价，房子卖不出去，开发商资金难以回笼，大房企还好，但中小房企拖不起，如果资金链断裂了，政府会出钱救吗？明显不可能，最后吃亏的还是企业。”
“不管是不准涨价还是不准降价，地方政府都是从自身利益考虑，涨价引发民众不满会影响社会稳定，降价又会导致开发商不想拿地，土地如果卖不出去或卖不出好价格，显然会影响地方的财政收入。”上述房企老板进一步表示。
目前，在明降阻力重重的背景下，一些房企选择了暗降的方式，如推出特价房、垫首付、送精装修等。对这些变相降价的行为，开发商一般只承认是楼盘促销，却始终避谈降价。
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