回迁房变身商品房对外销售
在“售楼处”里，盛昊投资的销售人员对该小区小产权房的性质并不回避。销售人员解释称，小区属于村民回迁房，现在一部分用来安置村民，另一部分对外销售，房本由村委会发放，该小区“不能贷款，为业主购买集体产权证。”
“现在还是挺好的机会，说不定以后变成大产权房，也交不了多少钱 ，可能2、3万，合同盖的是村委会的章，跟村民拿的是一样的。”销售说。
对于售楼人员的说法，记者试图联系北京盛昊投资有限公司总经理，但其电话已成空号。此外，华龙小区二期此前印发的宣传单售楼电话也已变成空号。“可能是因为被举报以后，盛昊公司这边变谨慎了。”杜先生说。不过目前该“售楼处”依然正常对外开放。
中国经济网记者又联系了龙旺庄村委会，村委会工作人员表示：“销售说怎么卖我们不管，小产权房本来就得不到保障。”也即是说，村委会默认华龙小区二期工程在售的事实。但是当记者表明身份之后，该工作人员表示，村里有没有华龙小区二期工程“说不好”，是否存在违建情况也“不知道”。
业内人士表示，小产权房存在巨大购买风险。一是在购买过程中出现合同纠纷难以得到有效的法律保护;二是开发建设过程中缺少监管，出现质量问题的概率高于普通商品房;三是购买后也不能合法转让过户，进行合法二手房交易。
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