百亿元疯狂购地

所图为何?

据农工商房产官方网站的资料显示，农工商房产是以房地产综合开发经营为主业，是集房产、设计、施工为一体的国内大型国有房企。目前，集团公司拥有下属企业近70家，其中房地产企业50多家，还拥有商业房产经营集团、建筑设计企业(甲级)、建筑施工企业(二级)、珠宝企业(城隍珠宝为中国驰名商标)。目前，集团公司从业人员3000人。

网站公布的数据显示，2013年2月份至2014年2月份，公司储备土地3290亩，是前三年土地储备的总和，累计增加项目25个。目前其土地储备65%集中在长三角地区，其中上海占13.8%，江苏占23.4%，浙江占27.8%。

庄国蔚对于农工商房产的土地储备据有很大的信心，按照其说法，农工商房产在上海是“第一大地主”。

不过，在其表示农工商房产不缺土地的同时，另有报道称，去年6月份至今，农工商房产至少斥资100亿元在全国范围内激进购地，涉及杭州、绍兴、宁波、湖州、金华、舟山、宜兴、扬州、武汉等十多个城市。

对于农工商房产在去年斥资100亿元疯狂购地的行为，有市场人士猜测，公司此番购地是为了现在的重组可以提高评估价。目前，对于农工商房产的评估仍在继续中，而该公司最后会以何等价位注入海博股份也是市场关注的一个问题。

先不提海博股份将要付出多少来重组农工商房产，公司股东更担心农工商房产的高负债该如何解决。有数据显示，截至2012年底，农工商房产总资产为191.37亿元，总负债为142.3亿元。有公司股东问道：“假如我用40亿元来拉开盘后的海博股份股价，能不能实现把140亿元赚出来呢，值不值呢?”

除了上述市场人士对公司斥资100亿元疯狂购地的猜测外，业内人士更加担心公司的资金链能否持续的问题。尤其是在农工商房产2013年的合约销售额仅为110亿元的情况下。

值得一提的是，继杭州楼市会打响马年首次降价后，农工商房产投资的房地产会否受到影响也是市场关注的重点?对此，庄国蔚表示，依然看好房地产业今后的发展前景。其认为，房价今后仍有上涨空间。