一季度成交量下滑 豪宅后市不明朗
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2014年一季度北京全市成交总价超千万的新建商品住宅的交易量为524套,环比上年四季度的771套减少247套,跌幅逾三成,同比去年一季度的660套减少136套,跌幅逾二成。
对于一季度的豪宅成交状况，亚豪机构市场总监郭毅分析道，由于节假日的原因加之国家的宏观调控，1、2月份，豪宅成交量确有所下滑。不过，到了3月份，随着“两会”的召开，豪宅成交已明显回暖，这与往年的情况相符。
第一太平戴斯研究与顾问咨询部经理董月表示，一季度豪宅成交量有所下滑，除却节假日原因外，还因为在接下来的1—2个年内，新入市的豪宅供应量将会增加，市场观望情绪浓厚。虽然一季度商品房市场表现萎靡，不过这并未影响豪宅市场。未来，豪宅市场仍将保持稳定的态势。
不过，在易居中国高级分析师薛建雄看来，一季度我国经济增速放缓，这不仅影响到了北京商品房市场，也影响到了豪宅市场。“一季度，北京豪宅预售审批开始放行，年初不少项目拿到了预售证且入市，但成交量却呈现下滑，这说明市场非常不好。”
对于后市，薛建雄表现出了担忧。他认为，由于去年高价地频出，今年将会有大量豪宅入市，市场供应将会明显增加。成交量上，二季度是豪宅传统的成交旺季，所以成交量可能有所上升，但是到了三季度，又会同比出现下滑。
价格上，豪宅也不再“只涨不跌”。他表示，“豪宅的降价幅度比较慢，一般需要半年。所以，到了第三季度，豪宅价格可能会出现一定的下滑。”
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