大兴昌平东城三区降价明显
不惜遭到一些房主的指责,也要把超出市场均价的高价房源筛出买房人的视野。大型中介这种破釜沉舟的做法,主要受迫于楼市成交下行的巨大压力。特别是在往年三四月份经常出现的“小阳春”,已经成为楼市交易回暖的最大指望。可是今年,不论是新房市场,还是二手房市场,冷冰冰的交易数据,一直让房地产从业人员坐立不安。
伟业我爱我家、麦田等品牌中介最新发布数据显示,4月上半月,北京市住宅成交总量为5271套,比3月下半月下跌41.3%,比3月上半月下跌27.3%;其中,二手房网签量为3295套,环比3月下半月下跌34.6%,比3月上半月下跌15.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,进入4月以来,北京住宅市场成交量整体萎缩,新房价格受3月至今市场供应明显增多、成交量低迷的影响明显。从区域分布来看,4月份大兴、昌平和东城区的房价均出现了明显回落:大兴区二手住宅成交均价为23734元/平方米,比上月下跌6.7%;昌平区二手房成交均价为26560元/平方米,比上月下跌2.21%;东城区二手房成交均价为54772元/平方米,比上月下跌5.59%。其他大部分区县的二手房成交均价与上月相比基本持平,个别区域的房价微涨,但涨幅明显收窄。
(来源:北京日报)
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