思考题之三 市场繁荣该怎样持续?

据了解，为了避免市场外迁，目前火车站商圈里的多家市场已经开始调整业态，进行升级转型。

4月6日，世贸商城正式改名为“世贸购物中心”，向社会做出姿态，世贸商城将脱离传统的“商贸城”，不再是传统意义上的批发市场，将发展成为一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、智能体验为一体的地标式购物中心。

4月8日，银基商贸城也召集商户会议，发布《银基商贸城未来发展规划》，介绍银基的发展方向和规划，告诉商户，银基会进行升级改造并更名为“银基广场”，其市场定位是服装展示、品牌孵化、电子商务、贸易洽谈为一体的时尚商业中心。

地处银基对面的中部大观国际商贸中心，目前尚在建设中，但是其建设标准是按照购物中心级别的硬件配置。记者从该公司了解到，中部大观国际商贸中心设计有夺目的钻石外观设计，独特双首层设计，3000多车位，3层设计有3800㎡的展示广场等，可以说是餐饮、酒店、KTV等配套一应俱全，目标是建设一个拥有50万㎡体量的时尚服装商业综合体。

虽然都在做升级的规划，但是，对于究竟什么样的经营业态可以不外迁、什么样标准的市场必须要外迁等种种问题，几家市场的负责人都是表示还心中无底。甚至有一些市场的工作人员开始紧急发放“致广大商户一封信”，告诉商户说，这是“谣言”，请各位商户自觉抵制各类不良传闻。

对此，郑州市市场发展局副局长房广明在接受媒体采访时表示，中心城区商品交易市场的外迁，一方面是指以批发方式经营、仓储物流为主业的交易市场全部外迁;另一方面，批零兼营的交易市场，则只需要剥离物流仓储、批发业务。也就是说，是否以批发经营方式、物流仓储为主，决定了批发市场的外迁标准。

市外迁办负责人也表示，“外迁”批发市场绝非仅为解决市场脏乱差或交通拥堵，而是一次城市功能的整体升级。就是说，要通过将批发业态集中、集聚，硬件与软功能的全面升级，既能助推批发市场、经营商户走入良性、正常竞争，也能由此进入提升综合经营能力的正确轨道。

不过，接受记者采访的多名商户均表示，目前火车站商圈的这些服装市场，多数是经营和物流分离的。在银基商贸城，一位刘姓商户对记者说，其实现在的批发业务都在早上7点之前就已经完成了，7点之后基本上就是零售业务了。而且，他们也知道火车站地区的交通状况，其仓库物流也早已经建在城郊。目前的店面其实就是一个展示窗口。

另一位张姓的商户认为，以前很多家服装批发市场都不做零售，顾客最少要买几件才行，但是现在很多服装品牌商都在做零售生意，只要熟悉品牌，就可以在这里捡到便宜。而且，对郑州的消费者来说，来这里讨便宜也已经成为了一种习惯。因此，这样的市场一旦搬迁，他担心还能不能再产生出这样的市场效应。