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长沙迎城市综合体集中爆发期市场租金上行空间大

来源：地产中国网 2014-04-23 09:42:00

楼市长沙城市综合体市场租金

租金首层平均租金369.7元/平方米/月

城市综合体正在不断增加，而对于商家而言，城市综合体的投入使用，最关心的是其租金价格的变化。

来自高力国际的数据显示，2014年第一季度，长沙市大型集中式商业首层平均租金为369.7元/平方米(按建筑面积算)/月。各区中，天心区及芙蓉区为核心商圈覆盖范围，其租金水平较高，本季度分别录入475元/平方米/月及417.3元/平方米/月。高力国际预计，随着未来多个优质购物中心落成开业，推升市场整体物业水平，预计市场整体租金水平仍将有上行空间。

在国内经济增速放缓和电商冲击的语境中，长沙大型集中式商业市场竞争压力逐渐加大。为了增加竞争力，商场普遍出现逐渐往体验式购物转型的趋势。

包括悦方IDMall、乐和城、奥克斯广场、长沙开福万达广场等购物中心，餐饮比例达到30%以上，除了购物中心，一些百货商家也在不断转型，调整经营结构。

高力国际预测，未来优质商场供应量的增加将推动长沙市集中式商业市场的升级。另一方面供应量的增加，也将使市场竞争加剧。（来源：潇湘晨报）

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