房地产企业探路医疗健康业 或为转型风向标

来源:地产中国网综合 2014-04-23 09:05:00

据《上海证券报》,从前两年的一窝蜂涉矿,到后来集体投身娱乐、体育产业,出于对行业触顶和利润率持续走低的忧虑,近年来房地产企业一直在探索新的业务方向。记者获悉,万科阳光城等房企正在积极探索医疗领域的合作机会,这或是房企转型的又一热门方向。不难看出,随着房地产行业进入新一轮调整期,房企通过实施战略转型、开拓上下游产业链等途径实现革新升级,已成为事关企业生死存亡之举。

介入医疗领域延伸产业链

作为行业标杆,万科的一举一动都引起行业关注。近日万科董事会主席王石在南宁参加中国绿公司年会时,首次对外界承认万科有三家儿童医院正在筹建中,将分别建于广州、上海和深圳三地。在王石的表述中,这三家儿童医院也将分属三条产品线:一家给穷人看病,一家给富人看病,但赚来的钱将用于补贴给穷人看病,另一家则是不确定服务群体,但将采用高尖端技术,治疗疑难杂症。

对此,万科集团相关人士向记者表示,万科参与建立儿童医院项目主要是出于公益考虑,目前儿童医院尚在筹备当中,公司正在积极推动项目进行。“如果说赚钱,万科可能会尝试博物馆、垃圾处理等领域,一方面万科作为城市综合服务商,需要延伸产业链;另一方面这些领域也可以为企业带来效益。”该人士告诉记者。

事实上,医疗行业由于毛利率高、现金流充沛等诸多优势,正成为不少房企转型探索的新领域。4月3日阳光城公告称,公司拟对公司章程进行修订,在公司营业范围中增加“对医疗健康行业的投资及投资管理”。分析人士指出,这显示出阳光城欲进军医疗健康行业的意图。

这一猜测也得到了阳光城一高层人士的确认。该人士向记者透露,公司正在多方接触,寻找合适的医疗合作项目,希望以此作为公司新的利润增长点。“目前房地产全行业的毛利率大概在25%左右,医院肯定高于地产行业。而且做医院有非常好的现金流,这对于房企很有吸引力,是有益的补充。”在该人士看来,阳光城意欲涉足医疗领域并不算转型,而是房地产行业产业链的延伸,是一种跨界的尝试。“房地产是资金密集型行业,完全转型没那么容易,不论是医疗还是养老,都是从完善房地产上下游产业链这个角度出发而做的探索和尝试。医疗领域的尝试最有可能还是从公司的大本营福建开始,或者是山西等公司已经进入的地区,上海因成本相对较高,可能不会作为探索的首选城市。”该人士透露。

而在医疗领域有想法的房企绝不止万科阳光城。今年3月9日,中茵股份与苏州九龙医院合作成立的苏州中茵九龙养老产业管理有限公司在苏州揭牌,中茵股份持股70%,瞄准高端市场实施“医养结合”。卧龙地产此前也传出消息,将收购民营医院涉足医疗行业,不过,昨天卧龙地产董秘马亚军对上证报记者否认了这一传言。

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房地产企业探路医疗健康业 或为转型风向标
来源:地产中国网综合2014-04-23 09:05:00
记者获悉,万科、阳光城等房企正在积极探索医疗领域的合作机会,这或是房企转型的又一热门方向。不难看出,随着房地产行业进入新一轮调整期,房企通过实施战略转型、开拓上下游产业链等途径实现革新升级,已成为事关企业生死存亡之举。
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