冯仑:互联网改造房地产的第四种形式

来源:地产中国网 2014-04-23 09:00:00

郑州房产——地产中国郑州频道

万通控股董事长冯仑是个梦想家。他鼓吹“立体城市”整整5年,今年再不弄点看得见的成果出来,恐怕大家都要失去信心了。

据攸克君打听到的消息,4月19日,在部分媒体吹风会上,冯仑端出了一个新的乌托邦设想:网络定制住宅。

冯仑表示,互联网改造房地产,已有三种表现形式:电商服务(如搜房新浪等帮开发商所做的交2万抵5万活动)、销售家居产品和提供社区生活服务(如花样年彩生活)。但一直没有能延伸到房屋建造环节。

早在2001年,冯仑就借鉴美国模式,提出了“住宅定制”概念,并成立了万通筑屋公司。但这个想法太超前了,应者寥寥,公司只是“小赚一笔”。冯仑觉得现在条件已经成熟,因为网络通讯是如此发达,完全可以通过网络来完成房子的定制,此即互联网改造房地产的第四种形式。

有人问:国外有这样模式吗?冯仑想了想,回答说:通过网络建房,这是全世界第一家。此前,王石说过,万科准备研究运用3D技术打印房屋。但万科还没开始研究,冯仑已经付诸行动,透过一个虚拟开发平台来盖房子。

按照冯仑的设想,立体城市将打造一系列业务平台,包括产业平台、金融与财务服务平台、规划设计平台、智慧城市云平台、工程管理平台、公共设施与资产管理平台、公共政策与城市管理平台等。而网络定制住宅是又一个新的平台,冯仑为此已成立了一家以“自由筑屋”相号召的网络地产公司,独立运作。

万通立体之城投资有限公司已经与西安、温州签订建设立体城市的战略协议。据立体城市官网介绍,西咸立体城市项目总用地3.81平方公里,总建筑面积约500万平米,投资总额约300亿元,可容纳7-12万人居住、生活;永嘉三江立体城市项目总投资达210亿元,总占地规划约765亩,去年9月初取得一期项目用地。但该官网介绍的成都立体城市项目,规划范围3.3平方公里,其中核心建设区1.36平方公里,绿地面积1.94平方公里,据悉,由于政府人事变化等原因,并未落实。

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万通控股董事长冯仑是个梦想家。他鼓吹“立体城市”整整5年,今年再不弄点看得见的成果出来,恐怕大家都要失去信心了。据攸克君打听到的消息,4月19日,在部分媒体吹风会上,冯仑端出了一个新的乌托邦设想:网络定制住宅。
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