中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德22日发布的“一季度上海商业地产市场报告”显示，相对于近年浦东陆家嘴高品质办公楼市场的持续升温、一房难求，始于去年9月的上海自贸区写字楼租赁飚升行情已经降温，租户观望心态浓厚，租金回归理性。
据RET睿意德中国商业地产研究中心的监测数据：去年1至8月，作为中国（上海）自由贸易试验区的核心区域，外高桥区域办公产品租金在人民币（下同）1.6-2元/平方米/天之间徘徊；8月末自贸区获准设立消息传出后，9月租金立刻环比大涨25%；9月底自贸区挂牌，租金再次疯狂上涨，涨幅高达96%；到去年底，租金飙涨至5.9元/平方米/天的峰值，整体涨幅为268%。
今年一季度，该区域办公楼租金开始逐渐下跌至4.4元/平方米/天，较峰值回落25%左右。显示市场正逐步回归理性，投资以及投机行为减少。
RET相关研究员认为，出现这样的情况主要在于自贸区具体政策未能落地，市场缺乏实质性利好，现有项目较为老旧低端，发展空间受到限制。预计自贸区政策细则落地后，该区域写字楼价格将呈现波动向上趋势。（来源：中新财经）
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