保利系整合加速 集团区域公司暗战龙头老大

来源:地产中国网综合 2014-04-23 08:39:00

据《北京商报》,保利地产和保利置业这对“央字头孪生兄弟”,在同业竞争多年后,终于迎来整合契机。继月初在网上投资者说明会上暗示保利旗下两大地产公司有整合可能后,4月21日保利地产董事长宋广菊在2013年股东大会上进一步透露,“未来两个平台的整合肯定是集团的一个战略目标和规划,这一两年可能会进一步提到议事日程上”。

集团内区域公司暗战龙头老大

保利集团作为21家被国资委特批允许做地产的央企之一,旗下有两个房地产平台,为保利地产和保利置业,分别在A股和H股上市。两家公司分开经营,领导班子也不同。

其中,保利地产是中国房地产行业规模最大的巨头之一。据年报显示,2013年保利地产实现销售金额达1252.89亿元,同比增长23.15%;实现销售面积1064.37万平方米,同比增长18.11%;实现净利润107.5亿元,同比增长27.4%。反观保利置业一方,从规模上看只相当于保利地产一个区域公司。据年报,2013年保利置业实现销售额267亿元,同比上升14%;销售面积250万平方米,基本完成全年260亿元的销售目标。

多年来,外界对这两家兄弟公司间的同业竞争一直有目共睹,其核心就在“抢地盘”上。宋广菊曾称,集团做了规定,过去双方已经共同进入的城市,要协商发展,在产品定位上会做一些划分,今后两家公司原则上不会再有新的交叉。

北京商报记者了解到,在这份内部划分中,北京、天津、沈阳等城市是保利地产的地盘,深圳则被划给保利置业,重叠的城市包括上海、重庆、广州、武汉等。但这种简单的划分并非市场竞争之道。保利地产副总裁余英就通过微博表示,“广东保利尽管没有深圳这个主战场,但将永远是广东老大,只要哪一天解禁,允许保利地产进深圳,我保证三年内深圳销售第一”!

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保利系整合加速 集团区域公司暗战龙头老大
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继月初在网上投资者说明会上暗示保利旗下两大地产公司有整合可能后,4月21日保利地产董事长宋广菊在2013年股东大会上进一步透露,“未来两个平台的整合肯定是集团的一个战略目标和规划,这一两年可能会进一步提到议事日程上”。
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