大集团同类子公司整合成必然
在这种情况下，不难理解保利系为何提出整合。实际上，这是一些规模巨大的集团型企业共同面临的问题。同为央企的中国建筑，旗下中国海外、中建地产和中海宏洋三个房地产开发平台也进入了整合阶段，中海已经全面托管了集团地产开发业务。
据了解，保利地产今年提出保持20%以上的增长目标，保利置业的目标相对保守，增幅设定仅5%。不过，由于今年整个房地产市场的气候转冷，从一季度来看，两家的业绩都不太理想。其中，保利地产一季度销售为280.71亿元，同比下滑8.73%；保利置业一季度销售则为62亿元，同比下降7.4%。
某房地产研究院研究员严跃进表示，今年房地产市场整体产生波动和观望，在这个背景下，保利系的整合不仅是解决同业竞争的问题，同时也是对整个房地产板块的一次彻底调整，提高整体的竞争力和规模效应。但他指出，虽然目前保利系的整合已经明确，但保利地产和保利置业分别是上市公司，且在不同地方上市，涉及重组要经过证监会审批，其中的估值、注资问题也相对复杂，不会太快完成。
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