业内人士表示，酒店的定价一般取决于酒店星级、客户群、市场淡旺季等因素，或许是地段的惟一性，令这家酒店出现高定价。资料显示，目前丰台区没有一家“五星级”酒店，只有8家“四星级”酒店。这家酒店并不处在丰台最核心的地段，而是方庄“芳群园”小区内，周边没有高消费的商圈。据中乐集团介绍，这家酒店的前身为“金汇中心”，是一个拥有21年历史的烂尾楼，被中乐集团斥资2.8亿元，溢价44%的价格竞拍下来。
事实上，中乐集团在该酒店项目上的投入目前已逾7亿元，这座巨资打造的酒店能否在50年产权期限内实现盈利？
对此王明表示，公司已经核算过成本，按照每年经营利润2000万-3000万元计算，需要14-24年才能收回成本。目前北京酒店市场内，经营较好的内资酒店年净利润仅在1500万元左右，一些高品质的国际品牌会达到3000万元。（来源：北京商报）
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