集体土地房屋可抵押贷款

来源:地产中国网 2014-04-23 07:53:00

据《北京晨报》报道,北京市首批集体土地房屋项目获得正式“房本”。日前,海淀区东升镇集体所有的东升科技园的11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证。记者了解到,类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展,符合条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。将来,取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样,可以抵押申请贷款。

东升科技园是北京最早由集体经济组织创办的科技园之一。从前的东升科技园,“办公楼硬件设施不差,就是没有房产证,入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”东升科技园运营公司负责人卢金玲说。

去年1月,市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”。按市住建委要求,这次房屋登记试点不包括宅基地,只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备“三证一图”,即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证,以及在市里备案的房屋面积测绘图。东升科技园用了约一年时间,成功办下了首批11栋房屋的所有权证,涉及房屋面积7.3万平方米,这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。

卢金玲介绍,办下产权证,一是企业登记注册以后不会那么麻烦了;另一方面,企业上市也有条件了。集体土地房屋所有权证的取得,还给集体资产抵押贷款创造了条件。

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集体土地房屋可抵押贷款
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北京市首批集体土地房屋项目获得正式“房本”。日前,海淀区东升镇集体所有的东升科技园的11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证。记者了解到,类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展,符合条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。将来,取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样,可以抵押申请贷款。
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