回迁房变身商品房对外销售
在“售楼处”里,盛昊投资的销售人员对该小区小产权房的性质并不回避。销售人员解释称,小区属于村民回迁房,现在一部分用来安置村民,另一部分对外销售,房本由村委会发放,该小区“不能贷款,为业主购买集体产权证。”
“现在还是挺好的机会,说不定以后变成大产权房,也交不了多少钱 ,可能2、3万,合同盖的是村委会的章,跟村民拿的是一样的。”销售说。
对于售楼人员的说法,记者试图联系北京盛昊投资有限公司总经理,但其电话已成空号。此外,华龙小区二期此前印发的宣传单售楼电话也已变成空号。“可能是因为被举报以后,盛昊公司这边变谨慎了。”杜先生说。不过目前该“售楼处”依然正常对外开放。
中国经济网记者又联系了龙旺庄村委会,村委会工作人员表示:“销售说怎么卖我们不管,小产权房本来就得不到保障。”也即是说,村委会默认华龙小区二期工程在售的事实。但是当记者表明身份之后,该工作人员表示,村里有没有华龙小区二期工程“说不好”,是否存在违建情况也“不知道”。
业内人士表示,小产权房存在巨大购买风险。一是在购买过程中出现合同纠纷难以得到有效的法律保护;二是开发建设过程中缺少监管,出现质量问题的概率高于普通商品房;三是购买后也不能合法转让过户,进行合法二手房交易。
市规划委:违法建设、限期改正
杜先生表示,华龙二期存在很多问题,加盖的楼层不仅完全阻挡了北边楼盘的日照,而且该在通州新城的核心区,周围并无高楼,让这幢楼看起来非常的“扎眼”。
杜先生曾联合多人向市规划委反映这一情况。4月2日,市规划委答复称,“2013年,该项目在未办理规划许可的情况下擅自开工建设,构成乡村违法建设”。
根据相关规定,“该项目应由乡、镇政府责令停止建设、限期改正;逾期不改的,依照城乡规划法和市人民政府有关规定进行处理。”
“市规划委的回复挺快的,我们都比较宽慰。但现在十几天过去了,这个工程还没有停,我们希望相关部门能尽快到位处理。”杜先生说。
(来源:中国经济网)
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