应对老龄化趋势 社区试点以房养老无人响应

来源:地产中国网 2014-04-23 08:02:00

探访

老龄化社区需要养老新模式

作为一个已经进入老龄化的街道,推广新型养老模式,介绍养老理念本该能得到居民的支持,但似乎没有预想的那么好。右安门街道相关负责同志表示,该街道辖区内有8万常住人口,20%以上的居民已经超过60岁。可以说是一个人口老龄化地区。为此街道主动开展以房养老试点工作,引幸福人寿保险公司进社区,推广以房养老项目。街道工作人员向600多位老人发放过调查问卷。作为街道办事处则不再干预老人和保险公司之间的合作过程。

据了解,幸福人寿已经基本完成了以房养老产品的设计研发与模型测算工作。目前在北京右安门街道以及上海市某街道试点。该公司负责人介绍,假设一个老人将评估值为500万元的房屋做了“反向抵押”,去世后房屋增值到1000万元,扣除本息800万元后,剩余200万元需要还给老人的继承人。负责人称,即使有一天房价下跌,风险也不应由老人承担。

专家

需要安全的以房养老体系

让辛苦一辈子的老人参加以房养老,对于养儿防老理念深重的国人来说,确实要转变观念。心理专家蒋慧芳认为,老人一旦看到实实在在、安安全全的以房养老体系建成后,才能放心地将自己的房产用于养老。随着独生子女进入中年阶段,很多老人都认识到靠孩子是靠不住的。

北京社会科学院养老问题专家缪青先生认为,以房养老是养老方式的一种。但由于目前各部门相互之间衔接不好,市民遇到一个问题不能靠电话实现全程办理,而是需要跑各个单位。再有就是办理各种手续各部门间有着自己的办事规则,还不能相互协调最大限度地方便群众。老人家一旦将房子抵押了,后面的事情如何保障则需要以法律形式确定下来,才能保证老人的合法权益能得到有效保证,避免极端事件的发生。在调查中发现,家政服务机构还不能完全满足老人的需求,而一些高质量的服务价格不菲,老人们又不舍得花钱。这对矛盾是目前居家养老的一大难题。

名词解释

以房养老反向抵押保险,是指老人将自己的房屋产权抵押出去,以定期取得一定数额现金的养老方式。老人去世后,保险公司将收回住房。作为养老体系的补充,这种以房养老模式帮助的是“有房的穷人”,名下有一套有产权的“老公房”、退休金较低的老人,都可以通过这种方式换取现金旅游、看病、雇护工并享受医疗保障。老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。2013年国务院明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

(来源:北京青年报)

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应对老龄化趋势 社区试点以房养老无人响应
来源:地产中国网2014-04-23 08:02:00
用房买儿孙的孝顺还是用钱买社会化的服务?很多老人面对养老问题时不得不面对这样的思考。日前,北京市丰台区右安门街道引入保险公司,在社区内推行以房养老试点,宣传一个多月,从最初19人报名,到最后无人响应。以房养老的尴尬处境,其实是集合了观念问题、制度问题,以及社会化服务程度低等诸多问题困扰之下的必然结果。一个在试点之初就无法提供人性化衔接的新事物,谁又能保证在后期实施过程中不让老人们担心。
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