土地与公共财政收入比为1:1.8/

根据财政部最新数据显示，第一季度国有土地使用权出让收入达到1.08万亿元，同比增长40.3%，而同期地方财政收入1.95万亿元，“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1:1.8。这说明地方政府财源中对土地的依赖程度并没有减轻。

据中原地产报告，截至4月20日，一线城市土地出让金处于历史同期高位，北、上、广、深四大城市2014年土地出让金高达2117.26亿，同比2013年的1059.95亿翻番。

但业内人士认为，伴随一季度房价涨幅逐步收窄，“地热房冷”的现象难以持续，特别是一些二、三线城市土地市场趋冷的概率大，地方政府凭借出让土地获得的财政收入也可能减少。

4月15日，中国土地勘测规划院发布的数据显示，一季度全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，增幅在连续7个季度扩大后首次收窄，较前一季度下降了0.17个百分点，土地市场呈现降温态势。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，3月十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。分城市来看，今年前3月，十家标杆房企在一、二线及三、四线城市的拿地金额占比分别为62%、5%和33%。“和去年下半年相比，一线城市拿地金额占比增加了24个百分点，二线城市占比下降了28个百分点。”

同策咨询研究部数据显示，3月全国各类土地成交1266幅、4961.88万平方米，分别环比下滑49%和47%，同比方面，地块数量和面积几乎都下滑53%。二线城市各类土地成交484幅、1870万平方米，环比、同比下滑幅度都在五成以上;三、四线城市各类土地成交726幅、2693万平方米，环比均下滑四成以上，同比均下滑五成以上。

国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析说，2014年第二季度，我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价将持续温和上涨;城市间分化态势更为明显，部分城市地价或将止涨回落。

财税专家李文海告诉《每日经济新闻》记者，二、三线对土地出让收入的依赖更大，在开发商回流一线城市，受成交萎缩和地价降低双重影响，这些地方的财政收入受到的冲击将更大。