【内容摘要】据最新数据显示,今年一季度,九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元、房地产在建规模达865万平方米、竣工商品房59.69万平方米……在九龙坡区城乡建委的统计报表上,一组红色的数字清楚地标注着上升趋势。
华润万象城
九龙外滩商业广场
华璞城
红星·美凯龙
华宇·锦绣花城
九龙外滩商业广场
2013年完成房地产投资225亿元全国十强房企已有6家进驻
核心提示
据最新数据显示,今年一季度,九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元、房地产在建规模达865万平方米、竣工商品房59.69万平方米……在九龙坡区城乡建委的统计报表上,一组红色的数字清楚地标注着上升趋势。
事实上,不管是数据上的异军突起,还是万科、华润、保利等名企名盘扎堆,都在传递出一个强烈的信号——随着九龙坡区“八大功能板块”的强力推进,城市建设的提质、提速,九龙坡正在以自己日益凸显的区域价值,引领“西重庆”的开发热潮。
八大功能板块提升“九龙价值”
在推进五大功能区域建设中,九龙坡区细化“东城再造、西城再战”发展战略,将全区划分为“八大功能板块”作为转型发展的八大战场。
今年是九龙坡区实施“八大功能板块”发展路径的开局之年。一个季度过去了,开局战况如何?
九龙坡区开局情况从城市开发的进度和热度,尤其是房地产产业受追捧程度便可管窥一见。
3月7日至9日,九龙坡区政府以“九脉荟萃,八方聚力”为主题组团参展2014年重庆市第四届房地产博览会,凭借其丰富多样的参展内容、精美宜居的实力大盘,吸引了众多市民及开发商驻足参观,在业内引发强烈关注。
“九龙坡的‘东城再造、西城再战’战略,为城市发展提供了优质资源,同时势必提升该区区域品牌的价值。”一位开发商代表毫不讳言对九龙坡区发展前景的看好。新型城市化的强势推进,为这里赢得了前所未有的商机和人气。
就在2013年,九龙坡区完成房地产投资225亿元,同比增长18%;全年新开工房地产面积580万平方米、竣工房地产面积320万平方米、在建规模870万平方米;全区共有房地产企业255家;中国房企前10强已有6家在此落户……一系列持续增长的统计数据,凸显出九龙坡区房地产市场的强势崛起——在“城市向西”的新一轮开发热潮中,九龙坡区成为“西重庆”的一个重要注脚。
“八大功能板块的战略布局以及以此带动的‘东城再造、西城再战’,无疑是九龙坡房地产开发的‘加速器’。”九龙坡区城乡建委相关负责人表示。按照计划,九龙东城要以“一岛两圈三城”的布局加速扩容提质,由“商圈时代”向“商务时代”挺进;西城则围绕“一圈四园三区”的布局提速推进,由“城镇时代”迈向“城市时代”。
这样的提质、提速毫无疑问为房地产业的发展提供了一个巨大的蛋糕。乘此东风,九龙坡区提出在2014年要实现房地产开工量达500万平方米,竣工城镇房屋建筑面积450万平方米,其中商品房400万平方米。今年一季度,九龙坡区完成房地产业开发投资51亿元,房地产在建规模达865万平方米,竣工商品房59.69万平方米。
“集约、智能、绿色”打造城市品牌
——“百年工业城高新九龙坡”
对于转型发展中的九龙坡区来说,以房地产业勃兴为主要内容的城市建设已经成为其改变“重”、“旧”形象的重要抓手。
这也意味着九龙坡区的城市打造必须要有这样的内涵——坚持品质立城、产业兴城,优化空间布局和城市形态,努力建设集约、智能、绿色城市,树立“百年工业城,高新九龙坡”的城市形象与品牌,助推城市发展“更上一层楼”。
事实上,也正是在这一理念的指导下,将提升城市形象作为房地产开发的出发点和落脚点,九龙坡区的房地产业得以持续稳定健康发展。
作为主管部门,九龙坡区城乡建委始终坚持管理与服务并重,加大招商,搞好服务,通过提升行业管理服务水平、开展区域营销扩大知名度、推进重点项目建设等,努力实现“有品质”的旧城改造和新区拓展。
在此基础上,面对2014年的“开门红”,九龙坡区提出“名企名盘”战略,要求以“十大房地产项目”和重点地块为抓手,加快重点房地产项目建设。如新建方兴盘龙、首信皇冠假日等项目;续建华润二十四城、金茂珑悦、保利爱尚里等项目;加大铁马新华村等重点地块包装整合等。
此外,城市经济、城市环境、城市交通、城市科技、城市文化五个方面的统筹推进,也将作为九龙坡区城市打造的重点。这其中,包括新增百万平方米商业商务楼宇,建造10栋超高层城市地标;强推十大交通基础设施工程,建设“半小时九龙坡”;突出城市绿化景观,打造“十街十景”等内容。
九龙坡区城乡建委相关负责人表示,通过品质项目的带动,城市配套的完善,九龙坡将进一步突出东城与西城互动、形态与业态融合、功能与环境共生、建设与管理并进,努力实现城市、人与自然和谐相融。
68个重点项目“炒热”华岩新城
在九龙坡区“八大功能板块”中,华岩新城板块结合各项资源优势,制定了推动“八大方向、十二大类、百项工程”工作任务,提出了“一年一个样、三年大变样”工作目标,着力将其打造二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚民区。
如何才能实现“一年一个样、三年大变样”建设目标,擦亮“聚福华岩、祥和新城”形象?
重点项目驱动,新城建设才能快马加鞭。据悉,2014年,华岩新城板块将计划投资95.2亿元,推进68个重点项目建设,包括房地产项目、社会类项目、交通基础设施项目等。
一座正在如火如荼建设,占地面积约100亩的酒店用品城,便是68个重点项目之一。这座西南地区规模最大的酒店用品采购平台,在明年投用后,将提供小到针线、大到电视机的酒店用品一站式采购。
“目前房未修好,但企业已经预订一空。”该项目负责人说。酒店用品城的火爆,折射的正是华岩新城出形象、聚人气的开发建设热度。
按照九龙坡区“八大功能板块”的定位,华岩新城板块是指整个华岩镇中梁山街道辖区范围,面积44.9平方公里。这一区域也是我市二环新增的22个大型聚居区之一。
按照规划,到2020年,华岩新城的常住人口预计将达到56万人,这意味着,如果按目前该区域常住人口23万计算,10年之内,这里的常住人口规模将再增长一倍。
这样一个庞大的人流聚集,靠什么来承载?华岩新城的路径是“多中心组团式”结构和“产居结合、配套完善”的打造模式,使其成为二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。
轰轰烈烈的房地产开发,正是华岩新城板块承载“人气”、“商气”,建设大型聚居区最直接的体现。
以华岩寺至双福工业园的重要干道为例,这一线的楼盘开发也见证了华岩片区近年来的迅速成长:金科阳光小镇、斌鑫西城绿景、和泓四季、恒大雅园、七彩华府……各大开发商的相继进驻,让这片两年前还是一片荒凉的土地变得生机勃勃。
据介绍,目前,华岩新城板块中正在建设和即将完工的房地产及配套项目多达18个。根据最新的数据显示,这一板块在一季度的房地产投资为13.26亿元,占全区的26%;开工量达26.04万平方米,占全区的28%;在建量达302.75万平方米,占到全区的35%。
(重庆日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产