北京自住房供应将持续加大

来源:地产中国网 2014-04-22 14:57:00

原标题:北京自住房供应将持续加大 二季度房企或继续降价跑量

4月21日,北京市住建委主任杨斌透露,北京自住型商品房供应将“不会停”,还将继续扩大支持力度;“比周边同质商品房便宜30%”的原则不会变,将长期坚持这个价位。

杨斌介绍,自住型商品房摇号流程由市住建委统一规定,区(县)住建委负责现场监督。对于违规的购房家庭,发现后将被责令解除合同和退房,并列入“黑名单”,5年内不得在京购房。

当前,楼市供需双方的市场预判已经出现转向。中原地产首席分析师张大伟表示,2013年北京单价2万元左右的刚需项目供需比基本是1:4,目前已经逐渐降低到1:2,购房者观望情绪增多,房企“让利跑量”心理渐占上风。

从上市房企公布的一季度销售数据来看,不少房企的销售面积和销售金额同比出现较大幅度下降。而购房者则因为市场变化和自住房供应增加,不会轻易入市,这意味着二季度房企降价跑量仍会持续。

中原地产数据显示,截至4月21日,北京二手房成交量仅为4330套,环比下降21%。相应地,二手房房源挂牌议价空间继续增加,新挂牌房源已经连续数月价格出现下调。

目前,北京二手房成交均价为3.1万,相比3月成交均价3.14万再次下调了1.2%。按照目前的供需结构变化趋势,二季度北京二手房成交均价下调到3万以下的可能性非常大。

在成交萎缩的情况下,二手房平均单套面积在4月前两周也达到了92.9平方米,相比前几月有明显上升,大户型成交比例增加。(来源:中国证券报)

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来源:地产中国网2014-04-22 14:57:00
4月21日,北京市住建委主任杨斌透露,北京自住型商品房供应将“不会停”,还将继续扩大支持力度;“比周边同质商品房便宜30%”的原则不会变,将长期坚持这个价位。
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