伴随着住房市场的发展,我国住房价格出现了明显的上涨,这个问题在大城市尤为突出,特别是城镇中低收入者的收入增长较慢,而他们对住房需求的迫切程度却最大,形成较大反差。大城市与中小城市住房发展不协调,一方面特大城市持续面临着不断上涨的高房价风险,另一方面部分中小城市存在供过于求的风险。
房产税保护自住性需求 新型城镇化给房地产行业带来机遇
对于人们都关心的
房产税问题,秦虹认为,政府今年依然会继续抑制投资性需求,大致可以判断的就是,依然延续现在差别化的货币信贷政策,第三套房限贷不放松,一线城市限购不放松,还有一个政策就是
房产税,对抑制投资性需求将有明显作用。今年,该政策大致已经确定进入立法程序,但是中国如果要开征
房产税,绝对不会像国外那样“有房产就征税”, 在一定程度上会保护自住型需求,不对其设定
房产税。
房产税开征短期内一定会对抑制投资和投机性需求产生影响,住房持有成本增加,住房的产权人一定会通过出售或者出租减少其税收压力。
谈到新型城镇化,秦虹主任表示,新型城镇化有利于增加房地产市场的需求。她还分析到,新型城镇化规划,实施“城市群”战略是势在必然。秦主任建议房地产开发企业可积极关注中国高速交通网的建设,未来的房产投资要有选择,城镇数量多,密度大的地区会有更好的发展。
秦虹主任寄语房地产企业,虽然新型城镇化给房企带来了机遇,但是未来的地产企业要坚持多元化与创新才能有更大的发展空间。
(责任编辑:)