为何郑州房价上涨？竞合地产董事长王东说，部分去年推迟入市的高价位商品住房在今年陆续进入了市场，1季度销售均价在9000元/平方米以上的商品住房销售40.28万平方米，占比为22.05%。“从1季度市区商品住房销量排行前20位的项目情况看，其中10个项目销售均价超过8000元/平方米，其中5个项目超过9000元/平方米；同时，在这20个项目中不乏万科、恒大、绿城等知名开发商的高品质、高价位项目。”
截至3月底，郑州市区商品住房累计可售面积为457.09万平方米，可卖6个月，供求基本达到平衡。
高新区等非限购区域卖得好
“一季度，高新区商品房销售32.76万平方米，同比增长85.97%；经开区销售13.42万平方米，同比增长622.38%，销售增幅远高于市内各行政区。”郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说，主要原因是，这些区域为非限购区且住房价格相对较低，三环快速路及地铁的开通拉近与中心城区的距离，再加上土地供应相对充裕，知名开发商竞相开发。
一季度，新郑、中牟、巩义的商品房销量增幅分别为59.66%、54.88%、48.54%，远高于限购区域。
一季度，郑州二手房成交下降幅度大。郑州市区二手房交易面积80.05万平方米，同比下降28.3%，二手住房交易均价为6834元/平方米。
（来源：大河网）
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