地方政府的救市冲动会获得现实经济形势的“支撑”，如宏观经济增长乏力、城镇化进程加速、差别化调控思路明确等。即便如此，有形之手仍然不宜过早伸出。在现阶段，应继续给市场留下自发调整的空间。
首先，经过多年调整，房地产市场正出现积极变化：投机投资需求淡出、供需关系趋于平衡。在市场去泡沫的过程中，出现房地产项目降价求生，甚至企业资金链断裂，都是正常现象。何况只有在一个健康的市场中，才会出现市场主体的新陈代谢。事实上，在某些过剩的区域市场中，即使出手救市，市场恐怕也难有起色。
其次，当前正处于调结构、转变经济增长方式的关键阶段。作为调结构的重要内容，“去房地产化”是必须要实现的目标。要想实现“去房地产化”，就必须遏制地方政府的救市冲动，给其他产业释放生存空间。因此，从调结构的大局来说，必须对实质性救市行为进行遏制。
第三，即使房地产市场出现区域性崩盘，也不会拖垮银行体系。在房地产抵押贷款仅占商业银行总资产两成、总体贷款资质偏好情况下，即使房价出现明显下跌，也难以对现有的银行体系带来明显冲击，即现有金融体系对房地产市场下滑有较强承受能力。
市场化和差别化是未来房地产调控思路。在逐渐去除行政手段的同时，要允许各地根据自身市场条件进行调整。但在这个过程中，应把握好调整力度和节奏，避免将其演变为调控松绑，要留给市场足够的自发调整空间。
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