日前，湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称“省直公积金中心”)公布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，规定了省直公积金缴存者在购买二套房时，住房公积金的贷款与提取不能同时使用。”根据统计，包括长沙在内的10余个城市住房公积金贷款均呈现收紧态势。省直公积金中心信贷部刘主任告诉记者，省直公积金中心“优先支持首套房，保证刚性购房需求”。

目前省直公积金贷款已经覆盖长沙市800多家楼盘，2014年前4个月发放贷款金额超过8亿元。

住房公积金提取和贷款的门槛提高

4月14日，省直公积金中心官方网站发布《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，住房公积金提取和贷款的门槛有所提高。根据通知，职工首次购房仍“可取、可贷、可对冲”，职工二次购房属于改善性需求，已办理提取住房公积金的，不可以再申请住房公积金贷款;已申请办理住房公积金贷款的，不可以申请提取住房公积金。这意味着，二次购房的职工将只能在提取和贷款中二选一。此外，鉴于改善性购房需求，允许有一次住房注销记录。房产注销两次，说明曾经购买过两套住房，具备较强购房能力，不能享受购买首套房住房公积金贷款的政策优惠。注销三次及以上，具有投机购房倾向，不能享受住房公积金贷款的政策优惠。在这份通知中提到，本次政策调整原因是“为配合国家宏观调控政策，支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资、投机性购房”。“ 住房公积金是一种长期性的互助性资金，主要用于解决职工的基本住房问题。本次政策调整后，省直公积金中心的政策比其他公积金中心仍较宽松，如：首次购房‘可取、可贷、可对冲’，对购房的面积无限制;二套房贷政策对首套房的面积无限制;对房产注销的次数相对宽松，注销面积也没有限制;借款人正常缴存住房公积金的时限仍为连续6个月(含)以上等等。”省直公积金中心信贷部刘主任也表示，省直公积金中心一直秉持“优先支持首套房，保证刚性购房需求”，她指出该次调整主要限制的是投机性购房，对首套房购买者并无影响。