调控回归市场？
不少开发商认为，在广州限价、限网签的行政调控之下，“双合同”对促进市场交易发挥了积极作用，未来还会有不少项目铤而走险继续采用“双合同”。
伍岳峰表示，不能从表面上简单理解政府叫停“双合同”的动机。他认为，之前广州出现“双合同”，是因为政府调控而做出的不得已行为，现在禁止，恰恰说明了调控正回归市场的轨道，是很正常的事情。当然，“双合同”的退出也需要其他政府调控手段的配合，如限价、限网签的放松。没有了预售价格和网签售价的限制，开发商自然不需要再采用“合同”。
黎文江也认同这种看法：“保持市场稳定，除非是在禁止‘双合同’的同时，放开限价和网签。”他指出，在没有房价控制目标的前提下，限价和限网签等措施已具备退出条件，这从近期广州高端项目网签量大增便可窥见一斑。
据网易数据监控中心统计，位于广州天河北的新鸿基峻林，因为销售均价高达4万元/平方米，今年前两月一共才网签18套，但3月份单月网签却达到了50套。同一售价水平的嘉裕公馆，此前每月网签额均在10套左右，3月份也猛涨至53套。有高端盘的销售人员反映，感觉今年的网签比去年轻松很多，网签的时间不再受到严格限制，签约量有明显提升，房管局批准的预售价格也开始接近周边的市场价。
据业内人士透露，现在开发商申报楼盘的预售价格已经可以跟房管局讨价还价了，如果房管局的指导价过低，开发商可以通过评估公司的评估，跟房管局争取更高的售价。
4月15日，在2014品牌房企新闻发布会上，广东省房地产协会会长蔡穗声进一步提出了对调控回归市场化的看法。“在房价上涨没有这么快的时候，我建议某些地方政府可以考虑有条件地退出一些限购政策。”他表示，在一些欠发达的地区或者房价上涨没那么快的城市，可以考虑非城市中心退出限购政策，中心城区有条件的再退出，这样能让市场起到更好的作用。
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