孙宏斌吐槽:京沪地价上涨过快 远远超过房价涨幅

来源:地产中国网 2014-04-22 08:21:00

去年还屡屡在京创造地王的融创中国董事长孙宏斌,今年终于开始收敛。在日前举行的融创绿城首个合作项目——蠡湖香樟园新闻发布会上孙宏斌坦言,“目前北京一些区域的地价不太理性,房企拿地所需付出的代价太过昂贵”。而当日融创也参与了北京门头沟一宗地块的竞拍,但并没有斩获。

孙宏斌直言,北京、上海目前的房地产市场有一个很大的问题,就是土地价格上涨过快,远远超过了房价的涨幅,其中很多位置并非绝佳的地块,楼面价却超过五六万元/平方米。“我们今天下午也参加了北京门头沟的地块出让,我估计定的上限也拿不到。前两天长辛店楼面价拍到5万余元/平方米,我自己觉得压力是挺大的。”在孙宏斌看来,由于城市特性,北京、上海好地段的房子刚需跟高端都没问题,而且从总体趋势上看,北京、上海的房价一定是上涨的。“但是问题是你的地价比房价涨得太多了,房价可能才长了一点,地价就已经翻了一番了,这种情况下房企去拿地肯定会赔钱。我们现在对北京的地块都比较谨慎,就是我不相信,那么多的房子都卖得很好。”孙宏斌透露,目前融创的拿地策略就是先等等,让其他企业先把贵的地块拿了,自己在后面等待便宜的。

(北京商报)

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孙宏斌吐槽:京沪地价上涨过快 远远超过房价涨幅
来源:地产中国网2014-04-22 08:21:00
去年还屡屡在京创造地王的融创中国董事长孙宏斌,今年终于开始收敛。在日前举行的融创绿城首个合作项目——蠡湖香樟园新闻发布会上孙宏斌坦言,“目前北京一些区域的地价不太理性,房企拿地所需付出的代价太过昂贵”。而当日融创也参与了北京门头沟一宗地块的竞拍,但并没有斩获。
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